餐饮巨头 606、将中心地段南迁

    “解决？”

李国豪闻言，面露疑惑。

郑家淳点点头说：“最近我从汇丰银行那得到消息，说李超人准备向银行贷款三亿港币，我想这笔钱正是为了解决这次收购的钱，只要能卡住贷款，等到合同协定付款的时间到了......”

剩下的话不用他说，李国豪都能自行脑补出来，这的确是最有效也是最简单的办法，不仅能让李超人吃进去的给吐出来，可能还要大出血一次，毕竟收购方违约也是要给赔偿的。

李超人是什么人，郑家淳可能不是很清楚，但李国豪却是明明白白，能够成为后世十几年华人首富的他，怎么可能没有后手！

就算银行那边卡住了贷款，李超人必定能想办法从别地弄钱出来。

新界地产的事情，最近搅得李国豪头疼不已，他原本跟郑大亨和霍大亨两人合作，就是贪两人都是地产界的大佬，再加上新界新城开发，的确能赚钱，这才投入了一笔资金。

三亿港币，磨蹭到现在，快一年半了，依旧是安安稳稳的放在银行生灰！

从原本的不缺钱，到现在的极度缺钱，李国豪还不知道新界地产到底什么时候能把成本给捞回来！

想到这，李国豪深思起来。

良久，不顾正在说话的郑家淳，李国豪直接打断道：“郑大哥，让银行卡贷款不是不行，就怕李超人背后有手段能从别地弄钱！我们现在拖不起，新市镇的建设我们已经晚了其它地产公司一大截了，如果在不尽快拿下来重建的话，到后面，别人都已经开始预售楼盘了，我们还在想着怎么拿下另外一半的地皮！”

郑家淳眉头走起道：“那阿豪你的意思是？”

“不管他了！直接按照我们之前的规划来！规划好的超级市场和高档写字楼全部搬到前面去，把李超人收购的那个中心地带空着！没有人说，过去是中心，现在新建了还能是中心！”

李国豪厉色的说道。

元朗小镇，镇中心的位置，在过去一直是较为繁华的地带，这里曾经算是闹市，跟过去赶集的地方差不多，人流量很多。

原本郑家淳他们的计划，是准备按照小镇现在的布局来，不进行太大规模的变动。

但现在小镇下半部分被李超人拿走，中心地带又有三栋最为关键的楼层被提前收购，这就好比一个人被拦腰截住了一样。

听完，郑家淳沉声道：“阿豪，你的意思是说，我们将原本规划好的图纸修改一下，把原本在新市镇中心的所有高档住宅楼，写字楼，超级市场全部改到南边鸡地那边去？”

“不错！”

李国豪点头说：“李超人不是拿下了北面的用地么？我们就不往那边发展了，直接往南边发展，我没记错的话，鸡地那边还是有不少荒地公路什么的，之前是不在我们的规划当中。但现在就不同了，我们完全可以把新市镇的市中心搬移过去！这样以来我们不仅能用最低廉的价格拿下地皮，未来还能卖出最高的价钱！

反观李超人北面的地，只要我们不动现在的中心地带，让它空着，或者干脆响应政府的居者有其屋计划，专门修建几个公屋出来，便宜卖给当地的居民，或者按照我之前说的方案了，给那些拿房票，或者拆迁房的人做准备！”

李国豪这一招不可谓不狠！

大家都知道，每个城市每个地方，都有那么一个市中心！市中心地带的房价是非常高的！

就算距离市中心相差几百米，乃至几十米的距离，这房屋的价格往往都相差的有些离谱！

原本，元朗这座小镇，新界地产的计划，还是按照原本布局好的规划来，中心地带还是中心地带，毕竟收购这里的价格很高，将来肯定是要挽回成本，卖出更好的价格！

李国豪却是反其道行之。

将原本的中心地带，给弄成最廉价的公屋！将最廉价的地皮，给抬高成最贵的房价。

随着李国豪的阐述，郑家淳以及旁边的霍震霆都是眼前一亮！

是哦！自己怎么之前没有想到呢！

小镇未来要修建的超级市场，高档写字楼，住宅楼，医院，警局，乃至一些公共设施，全部搬到鸡地那边去！

将那边的房价给抬高！

然后把现在的中心地带建造几个廉价的公屋或者便宜的小区，这样一来，不仅能够把之前三栋卡住咽喉的楼给摒弃，还能够一举重创李超人！

要知道，李超人收购的那些房子，可都不便宜啊，全都是按照小镇第二行列的房价价格，溢价给出的！

“还是阿豪你聪明！”郑家淳赞叹不已。

这个办法不是很有创意，也不是最牛的办法，但却是最为适合现在的！难怪老爷子让自己多跟李国豪打好交道，郑家淳心里这么想着。

要是郑家淳能够看透人心的话，那一定能够感受到身边霍震霆跟他有着同样想法。

“既然这样，那就尽快安排拆迁的工作。”

李国豪说完，忽然想到什么，他说：“这次收购恐怕要花不少钱，郑大哥，你可以召集那些房主，通知他们，就说我们有一个换房或者说是提前预购房屋的方案。就跟我之前说的两个方案差不多，我想肯定是有人还是愿意继续留在这里住的，对于这些人，你们可以适当的给出一定的优惠，例如给个不给钱，将来还他们同等面积的房屋。”

郑家淳眼前一亮：“不错！如果是这样的话，那我们可以在原来的中心地带，除了修建公屋外，还可以修建一个小区，专门来安置这些人。”

“最好不要。”

李国豪摇摇头，他说：“我们可以往前挪一点路，那个地方既然修建了公屋，未来的房价肯定不会高太多。与其如此，不如大方一点，把人口全部拉到鸡地那边去，只有人多了，才能体现出我们房子的紧缺。而且七千多户，就算全部同意换房子，我们也最多损失十几栋楼，一个小区而已。”

“说的倒也是！”旁边的霍震霆心里想着，好像的确是这么个道理，新市镇建起来，如果没有人住的话，那岂不是成了鬼城！

修建再多的写字楼、超级市场、高档住宅楼、没有人入住，还不是没什么卵用。