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重回2003年 第286章:洽谈新目标
“老姐,赚钱是要看天分的!”
唐清华想了想,实在不知怎么解释:“我虽然很年轻,但我很有天分……你只要相信,你弟弟我赚的钱干干净净,不违法不犯罪就可以了。”
“你到底有多少钱?”
唐婉月特别的好奇。
“这个说不清——”
唐清华自己也不知道:“总之你这辈子,不用担心缺钱……新城还没建设完全,但如果你想要开商场,现在就可以挑选地方。”
“为什么偏要选新城?”
唐婉月却早有打算:“开在老城不好吗?老城中央大街正在建成,那里的位置很不错的。”
“你是说老城中央大街?”
唐清华为之一愣:“可那里有沃尔玛和新世纪了,你还开在……不对,沃尔玛还没来?”
“沃尔玛?没听说啊!”
唐婉月听得愣了愣。
“……”
唐清华顿时无语。
看来,重生也有缺点啊!
老城中央大街,是唯一能和新城人民广场、万达广场想媲美的城市中心敌团。在它启动之后,沃尔玛、新世纪、重百商场等先后在这里开店,导致这里人满为患!..?
但是现在,这里才刚刚建成,没有沃尔玛,没有新世纪,重百虽然看中地段,但还没有确定下来。
这极大超市,
都是明年下半年才入驻的!
“机会来了,立刻去谈——”
唐清华听得也心潮澎湃,立刻给姐姐出主意:“你先注册个公司,然后将中央大街一期负一楼全部租下来,给他们说我们准备开个大型超市。”
“整个负一楼?开超市?”
唐婉月顿时愣住:“你知道中央大街负一楼有多大吗?差不多两万平米,全部用来开超市,这得开多大的超市?”
“既然要开,就开大点!”
唐清华压制住激动说道。
前世沃尔玛,就将负一楼全部租下当超市,一楼的一部分被新世纪要走,德克士,肯德基,汉堡王相继在这里开启新店,万达影城和大地影城各自霸占了一边的顶楼!
最终导致,整个中央大街成为唯一能和新城抗衡的城市中心地带!
第二天,唐清华便和姐姐一起,找中介开了一个公司——月亮超市股份有限公司。
姐姐担任法人,占股20%;唐清华出资,占股80%,注册资金2000万的月亮超市从此开始。
一周后,公司注册成立。
两人第一时间找上中央大街的开发公司——天豪集团。
接待他们的原本是售楼部经理,但听说他们想将整个副一楼租下来,售楼部经理也做不了主了,立刻将值班的集团副总陈凯请了出来。
“敢问两位贵姓?”
陈凯很是礼貌的问道。
他能坐到这个位置,自然不会以貌取人,但唐清华姐弟太年轻,让他不得不怀疑他们的诚意。
负一楼面积太大,如果全部租出来,年收入至少数百万,让他不得不小心谨慎。
“我叫唐清华,这是我姐姐唐婉月。”
唐清华没有多余的寒暄:“今日前来,是想和贵公司洽谈一比生意,我们想租用中央大街一期负一楼,用来做大型超市卖场。”
“整个负一楼吗?”
陈凯看着两人,面带微笑:“我们中央大街一期负一楼,面积达到两万平米,即便其中一部分用做停车场,可以利用的部分也有12000平……”
言下之意,你们能租完吗?
“12000平,正好!”
唐清华面色淡定,波澜不惊。
“你们是想加盟某个超市还是?”
陈凯没激动,再次谨慎问道。
中央大街想要火起来,当然需要大型门店来带动,超市、商场都是重中之重,他们的首选是沃尔玛、家乐福、新世纪这样的龙头企业,那样光靠名气就能吸引不少流量。
“不是加盟,而是自营——”
唐清华知道他的担忧:“我们月亮超市是新建的,但敢拿下这么大的地方,自然有我们自己的手段,我们会以中央大街门店作为基地,向外开启连锁模式。”
“呵呵……”
陈凯默默一笑,不做评价。
说得倒是轻巧,连锁超市是那么简单开起来的吗?
“你们是不愿意租出来?”
唐婉月不动声色的反击。
“那倒不是,虽然我们招商以知名品牌为主……但只要你们能有足够的资金实力,自然也可以租借的。”陈凯当然不能把话说死。
“那租金怎么说?”
唐婉月直接步步进逼。
“如果真要全租,就按80元每平米,12000平米,就是96万每月……”
陈凯故意狮子大开口。
“80元每平米?”
唐婉月顿时吓了大跳。
每个月96万,一年就是1152万,这还没算水电气的费用,光是场地租赁就耗费了上千万,这成本可就太大了。
“如果是长租的话,可以适当的便宜……我就做主一次,把零头抹掉,一年租金1100万。”陈凯稍稍降了一点儿成本。
“开玩笑?重百商场租金才20元每平,人家还是地上商圈,你这地下层价格竟是他的四倍?”
唐婉月顿时嗤之以鼻。
重百商场现在还是江城最大的商超,但他是五年前开的,租用的是政府修建的楼栋,所以价格极为便宜,整个渝西广场都是他撑起来的。
“不能这么比啊——”
陈凯为之气结,解释道:“重百签约是五年前的事,那时候的价格自然低不少,再加上我们中央大街楼盘崭新,位置当道,虽是地下层,却可直通车库,还能根据你们的要求,修建相应的出口,配备相应的电梯……所以价格肯定要贵些。”
“贵也不是你这价格——”
唐婉月摇摇头,笑着不信。
“你说什么价格?”
陈凯反问说道。
“每平米30元。”
唐清华接话说道。
“开什么玩笑?”
陈凯闻言顿时就笑了。
集团高层定下来的底价,都是40元每平米,30元每平的价格,肯定是不行的。
唐清华:“真的不行?”
陈凯:“肯定不行。”
唐清华:“那算了,我们走吧……我说过老城不好,还是新城人民广场,那里将是城市中心,而且他们开价才开50每平……这里太黑了!”
陈凯:“……”
眼看两人转身就走,陈凯微微犹豫。
陈凯:“两位如果真想租,可以降到60元每平,并且为贵方提供进出口电梯。”