重生九二之商业大亨 第三百七十二章 喜提肯辛顿花园豪宅

    3月12号，伦敦用来迎接冯一平的，是一场苦雨，就如同此时很多伦敦人的心情一样。

伦敦，或者说，整个英国，这个春天，可以说，都陷在凄风苦雨中。

英国的不容易，最早源自一对不经意间就出了名的夫妇。

去年9月14号，英国的霍华德夫妇，到他们的开户行，英国第五大按揭银行，北岩银行（northern rock，又译为诺森罗克），准备取出他们账上的100万英镑的存款时，却遭到了银行的拒绝。

谁都知道在那样情况下储户的心情，百般协商未果后，两位老人把和他们打了几十年交道，已经非常熟悉的银行经理，堵在了办公室里。

北岩银行也发挥了他们“弱势群体”的本色，通过叫来警察，才把那位银行经理解救出来。

此事一经媒体报道，立马招致了非常严重的后果，北岩银行的股价，在当天收市前，就迅速下跌了三分之一。

因此，当天英国股市全面下滑，甚至于还让英镑汇率也随之走低。

而从第二天开始，北岩银行在英国所有的网点前，凌晨5点的时候，就已经都排出了前来取现的长龙，惊慌失措的民众们，都希望能把自己的血汗钱拿到手里。

和霍华德夫妇一样，很多人在北岩银行的存款，就是他们的全部积蓄。

而按照英国的金融补偿条例，如果一家银行倒闭，存款数额少于2000英镑的储户，可获全额补偿。

但如果存款超过2000英镑，补偿的上限则到3.5万英镑为止，超出2000英镑的部分只能获得90％补偿。

也就是说，存款3.5万、35万、350万英镑的储户，最后都可能只获得3.17万英镑补偿。

在霍华德夫妇的100万英镑都取不出来以后，有谁还敢把钱存在北岩银行？

于是很快，截止到两天后的9月16号，北岩银行向储户支付了超过120亿英镑——这已经是他们银行所吸收存款的一半。

之后，北岩银行不得不向英国政府求救。

面对这样明显已经殃及到其它银行的挤兑狂潮，9月17日晚，英国政府史无前例的公开为北岩银行担保。

英国财政部更在电视上公开表示，将为北岩银行以及其它遭遇同样问题的任何银行提供存款账户担保，并立即让担有英国央行职责的英格兰银行，紧急向北岩银行提供具体数额保密的贷款，情况最终才有所缓解。

但从那时起，原来作壁上观的英国人，终于也切身体会到了次贷所带来的寒意。

其实，对证券市场有所了解的人，早就应该会预计到这样的状况，因为在全球资本市场中，美国房地产金融市场，占据着非常重要的地位。

这就意味着，任何机构投资者想在全球范围内建立自己的资产组合，就不得不考虑购买美国的房地产金融产品——就像各国央行不得不购买美国国债一样。

而现在美国房地产市场，以及房地产证券的恶化，自然而然的会让英国的一些银行，遭受极大的损失，进而直接影响到英国老百姓的银行资产的安全，以及固定资产的价值。

从目前英国报纸及网络上的一些动态，就能清楚的得出一个结论，这应该是自从美国独立战争以来，英国人最恨他们的美国兄弟——现在应该叫美国大哥，或者说美国主子的时候。

黄静萍放下报纸，看了前面安安静静的坐着英国公司负责人哈姆一眼，用家乡话问冯一平，“美国，这一次真的把英国害得这么惨吗？”

“他们俩，其实也是兄弟别说哥，在房子方面，英国的问题，也大的很，”冯一平摇头。

实际上，在次级贷方面，英国甚至比美国还更厉害。

据他了解到的情况，在英国，100%的房贷很常见，125%的房贷，也经常出现。

也就是，你如果打算买一套20万英镑的房子，就可以从一些银行带出来25万英镑。

那额外的5万英镑，你可以拿来做任何你想做的事情，比如超跑等奢侈品，或者就像是昨天已经正式宣布辞职的纽约州州长斯皮策一样，把它花在找小姐姐上。

顺便说一句，当斯皮策从云端掉进泥淖里的时候，2月13号和他共度的那位叫阿什莉的小姐姐，迅速翻红，facebook以及博客的访问量，陡然猛增，已经成了一名小网红——倒是很想某所谓“校长”的那些前女友一样。

她可能是少有的几个能在次贷危机中，实现逆袭的底层民众之一。

但英国的很多中产阶级，甚至是殷富家庭，都没有她这么好的运气。

在英国，中产家庭的定义，为年收入4万英镑左右，殷富家庭的年收入，大约要为普通中产的两倍，及8万英镑以上。

而从去年第四季度开始至今，英国的房地产价格，已经连续下跌了5个月。

英国民众同样没有我大天朝的老百姓喜欢储蓄的好习惯，大多数人也都是寅吃卯粮，所以，对很多家庭来说，房产，同样是他们最大的一笔财富。

房价一跌，于是，大批大批的英国人破产。

据毕马威会计师事务所预计，受美国次贷危机影响，英国目前平均每4分钟，就有一人陷入破产，或者其它无力偿债状况。

而英国政府破产事务部门的数据显示，英国今年已经发生25264例无力偿债事件，其中15651人申请破产，9614人申请“个人自愿安排”（iva）——iva作为一种债务重组方案让债务人5年内以定期、定息、定额方式还清欠款。

但这还不是最糟糕的，英国《每日邮报》援引专家的分析说，这只是“风暴前的宁静”，无力偿债者人数会剧增，这一趋势甚至会持续至2009年。

而另一个相关数据，则更让人忧心，英国负债者的债务情况已达到“可怕”水平，除去抵押负债，平均每人负债将近5万英镑！

也就是，平均每个人负债，已经超过绝大多数家庭一年的收入。

这也是英国人把个人住宅当作生钱机器，所遭受的苦果（也不知道我们会不会有这么一天）。

但也正因为如此，冯一平才有可能这么快在伦敦置业。

车队最终驶入了他去年来参观过的肯辛顿花园大街，在阴雨天中，这个位于伦敦市中心的豪宅区，格外的幽静。

黄静萍看着路两旁那奢华的英式豪宅，看着路上零星才驶过的一两辆车，转头问冯一平，“我怎么感觉好像是到了一个片场一样？”

确实如此，这里看起来，真有些像国内的那些影视基地。

“是，只不过这个片场的主角，是英国皇室，”冯一平朝前面的肯辛顿宫指了一下。

哈姆这时转过头来，“冯先生，您的家到了，”

车停在一栋宫殿式的建筑前，哪怕是在阴雨天中，整个豪宅的外观，看起来依然非常的大气雅致。

在冯一平眼中，这栋房子，隐隐闪着金光，因为，这可以说是他投资最大的一次置业，到手价，就已经接近了4000万英镑！

而这，还是上一任因为急需资金周转的房主，打了一个75折的狠折后的价格。

这栋房子，一共四层，前后有花园，底下有车库，面积共超过1300平米。

虽然接下来英国的房价，肯定还会跌，但鉴于这里的豪宅，一向是稀缺资源，以及这里的豪宅，绝对不会大跌超过25%，所以，冯一平虽然感觉有些肉痛，但在听到哈姆的汇报后，迅速拍板决定入手。

他相信，入手几年后，如果要抛，赚它个1000万英镑，铁定不难。

黄静萍抱着冯一平的手臂，“这是我们在英国的家？”

“是，”冯一平拍了拍她的手。

此时，在一位穿燕尾服的老管家的带领下，三女两男，加上老管家，一共6位服务人员，已经在门前站好，恭迎他们的到来。