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重生了，回到小县城当豪门 第493章 难以拒绝的条件
其实罗阳把那一小盅酒倒进分酒器里，并不是说接受了董萱的条件。
他只是对董萱后面的条件更感兴趣。
“其次，我可以帮助罗总踏进更高一层的圈子里去。”
董萱一边帮自己酒盅满上，一边继续道：“这两年和罗总接触也不算少了，几乎可以说是看着你一步一步发家的，虽然截止目前为止，罗总名下没有一家上市企业，但是论实实在在的资产和未来潜力，你已经初步踏进那个门槛了。”
“哪个门槛？”
罗阳颇感兴趣的问道：“亿万富翁俱乐部的门槛？”
董萱笑着摇了摇头。
“罗总，当下里看一个人的社会地位，并不仅仅取决于财富多少，固然这是一个很重要的条件，但衡量指标还有其他好几个方面。”
尽管罗阳猜到了一些，但是他保持着安静，听董萱继续说下去。
“能力和人脉圈子很重要，有时候在某些程度上，比单纯的财富更重要。”
董萱举例道：“94年的时候，史总在珠海投资巨人大厦，因为投入资金巨大，导致巨人集团在97年的时候资金链断裂，巨人大厦也因此停工，成为烂尾楼，但是时隔4年之后，史总复出，一举偿还了几亿债款”
罗阳知道，董萱嘴里说的是史玉柱。
同时也知道，他是泰山会的成员。
罗阳之所以知道，得益于后世发达的自媒体，很多在这些年看起来神秘的组织和事件，到了十年后，成为老百姓茶余饭后谈论的八卦信息。
泰山会成立于1994年，全名泰山产业研究院，是由华夏民营科技实业家协会主管的非独立法人机构。
它由国内知名且有相当影响力企业的ceo(或董事长)组成，每年只发展1家会员单位。
说起泰山会，其中成员的名字几乎可以说人尽皆知，比如四通集团段永基、联想集团柳传志、万通集团冯仑、泛海集团卢志强、复星集团郭广昌、远大空调张跃、信远控股林荣强、还有年轻一点的史玉柱、李彦宏……等16家。
私下里甚至有人把泰山会比喻成米国著名的骷髅会。
史玉柱早在93年的时候，就已经和里面主要创始成员认识，并且关系很好。
所以说97年那次华丽复出，以及后俩重创辉煌，要说背后没有泰山会成员的支持，谁相信？
“董行长说的没错，有时候能力和人脉圈子很重要。”
罗阳不想也没办法抬杠。
“再有就是社会知名度和贡献。”
看到罗阳展现理性的一面，董萱随即继续说道：“罗总也参加了去年魔都工商联的招待晚宴，相信你也看到了，受到邀请的人员，在财富和社会地位上都要有一个门槛，尤其是坐在前两排的，无一不是。”
“贡献我知道。”
罗阳试着理解道：“企业本身创造社会价值，无论是在提供就业岗位，创造税收等方面，都可以看做是一种贡献。”
董萱点头，表示罗阳理解的很正确。
“社会知名度就是一定的曝光，其中包括并不限于慈善捐款、公益社会活动、形象相对正面的媒体出镜率.”
对于这一点，罗阳就不敢苟同了。
在华夏文化里，有韬光养晦的说法，并不是每一个人都愿意大出风头。
企业家里就有不少这样的大佬，即便在自媒体发达的后世，一些隐形富翁也不少，罗阳印象里就有这么一个做稀土矿的老板，要论财富，绝对能挤进全国前20里，但是一直名声不显。
其实罗阳就想做这种类型的富豪。
当然，这并不意味着他就排斥圈子，即便是隐形富豪，也需要社交圈子。
尤其是前两次首都之行，要不是机缘巧合，罗阳根本就没机会接触到张一鸣和沈南鹏这样的人。
这种窘迫直接导致一个结果，就算罗阳手里捏着大笔现金，也知道n多的投资机会，但是因为不在圈子里，没有相应的人脉关系，别说投资了，连认识人家的机会都没有。
“所以说董行长想带我进这个圈子？”
解释来解释去，不就是想表达这个意思吗？
罗阳直接问了出来。
“在金融圈层里，证劵、基金、股市、银行.生态都不一样，尤其是银行，其绕不开的特殊性很具代表性。”
董萱笑了笑道：“虽然甬城银行能级不是很大，但是罗总应该知道，去年时候，郭大佬特意跑去浙东地区融资，借用的就是我们银行的渠道，由此可见一斑。”
话里有话。
罗阳听出了两层意思：董萱可以凭借银行的特殊地位，带他跨进更高一层的人脉圈子里；通过董萱，甬城银行可以和他深度合作，在特定时候帮助大额融资。
“以罗总现在的体量，甬城银行完全够用。”
董萱继续发出诱惑：“三五年之后，罗总名下的企业做大做强，需要更大的金融平台支持，而我跳出甬城银行，更进一步，同样能成为罗总最好的战略盟友。”
这个条件
说实话，罗阳真的心动了。
虽然董萱没有给出任何实质性的利益，但是画出来的大饼，真的很香。
“董行这次上任浦东分行的副行长，分管哪些部门啊？”
说话的时候，罗阳帮自己面前的酒盅里续满白酒。
面对提问，董萱莞尔一笑。
“倒是我粗心了，还没和罗总交代这些。”
罗阳的担忧不无道理，董萱的饼子画出去了，别临了她都不是烙饼子的人，那就好笑了。
“一般来说，每个银行都有五大系统，分别是营销管理部门、利润中心、风险管理部门、综合管理部门、支持保障部门。”
董萱笑着解释道：“其中营销管理部门包含个人金融、公司金融、机构金融、银行卡业务部，结算与现金管理部、普惠金融事业部、网络金融部我之前担任信贷部主任的时候，就兼职营销管理部的副职。”
“那伱不是.”
罗阳迟疑着问道：“这块不包含私人银行部吧？”
“谁说我担任副行长就必须要在原有系统里上升？”
董萱面带笑容的道：“现在我分管的是利润中心，包含金融市场部、资产管理部、资产托管部、私人银行部、投资银行部、贵金属业务部等部门。”
“权利交叉？”
董萱点头之后又微微摇了摇头：“里面涉及事情比较复杂，既有银行系统内部的一些规定，也有上面大佬的一些博弈，就算我这个位置，也不过是大一点的棋子而已”
这话说的就有点唏嘘感慨了。
罗阳端起酒盅：“董行能走到今天这一步，着实不容易，我敬你一杯！”
“没想到罗总还有一颗怜香惜玉的心。”
董萱略带调皮的眨了眨眼睛，随后笑着和罗阳碰了一个。
啧.又不是18岁的小姑娘，调皮个什么劲？
“所以这个条件，罗总还满意？”
这个女人，惯会乘胜追击，刚察觉到罗阳微微心动，立刻顺杆子往上爬。
面对董萱提出的第二个条件，罗阳倒是没有多思考，立即倒满面前的酒盅，将酒倒进之前的分酒器里。
“刚还夸罗总怜香惜玉，一转身就硬了。”
目光从罗阳脸上移到分酒器上，随后又返回到罗阳脸上，董萱露出几分嗔意。
“不够！”
面对切身利益的时候，罗阳寸步不让。
“好吧，罗总咄咄逼人，那我只好连底裤都掏出来了。”
三十出头的女人了，说话和表情那叫一个丰富，上戏台，那就是唱念俱佳的角儿。
“我记得罗总从去年开始就惦记着一件事：在适当时候购买一栋总部大厦。”
董萱拿出了杀手锏：“珊珊这半年多来一直在盯着那栋大楼，事实上关注这栋楼的，绝对不止罗总一个人，想必罗总对这一点没有疑虑吧？”
是啊，这里是魔都，有钱的老板太多，遇到好的机会，大家都想咬一口。
即便是在地产行情低迷周期里，但是不缺乏眼光的，不止罗阳一个人。
“那董行长的意思是什么？”
“首先我要确定一点，罗总对于拿下这栋大楼的意愿有多大，另外就是你能拿出多少现金来。”
董萱翘着兰花指，中间那根在酒盅的杯沿口轻轻打圈。
“拿，肯定是要拿下的！”
罗阳想了想之后认真回复道：“按照我的预估，这家开发公司大致到明年年底或者14年上半年就会熬不住，陷入资金链断裂的局面，届时我能拿出5个亿左右的资金来运作这栋大楼。”
他嘴里的5个亿，不是说这栋大楼只值5个亿，而是指撬动收购的资金。
“启动的倒是够了，但是为了稳妥起见，还是得提前布局。”
听到罗阳能拿出5个亿的现金来撬动这个收购项目，董萱心里安定了许多。
她边思索着边道：“等我这边捋顺关系后，会提前接触一下这家开发公司，相信他们现在的资金链就比较紧张，如果有银行愿意提供贷款，他们应该很乐意接受.”
“为以后债务重组做提前准备？”
董萱这么一说，罗阳隐约有些明白了。
“是啊，一旦这个项目和甬城银行有了债务关系，等到他们陷入资金链断裂局面后，我这边关注就有了借口，也有了抓手，到时候和其他贷款机构谈一谈债务重组的事情，也不突兀。”
董萱熟稔的道：“在我们内部，因为有你明确提出要收购，相信内部手续也不会有多大障碍，无非就是你背下债务，另外再付出一部分现金，拿下这栋大楼。”
这就相当于开发这栋大楼的公司在外面欠了十家单位的钱，甬城银行作为债主之一出面协调，把其他九家的债务全部收购过来（当然，因为市场行情，收购的债务可能会打折）。
这样一来，就相当于这栋大楼大部分归属权拿在了甬城银行手里。
当然，甬城银行也不傻，做出这样动作的前提是罗阳和银行私下里达成协议，愿意收购这栋大楼。
而且甬城银行愿意做债务重组也有前提，这栋大楼的开发公司已经陷入绝境，不得不甩掉这个包袱，如果在这种局面下，开发公司反过来要求着甬城银行引入第三方来收购。
而罗阳要做的就是拿出一部分现金给开发公司，至多少，到时候就看评估和谈判了。
另外就是从甬城银行手里，把债务转为贷款。
前前后后这一套操作下来，按照罗阳曾经的见识，甚至不需要5个亿，他当初在业内遇到过类似的收购项目，当时那栋大楼的价值甚至超过他现在盯上的，但是撬动收购项目的资金没有超过3个亿。
当然，现在两人谈的只是一个大概思路，具体操作流程还是很复杂的。
“董行长，我真不知道这杯酒该不该倒进去！”
罗阳知道这套操作对他很有利，但是对银行和董萱个人来说，也是大大有利，说到底，这件事属于双赢模式，现在却被董萱拿出来当做条件，多少有些不地道。
董萱当然懂罗阳话里的意思。
“这个项目操作中间涉及不少居间费。”
“不会少于10%”
“关于我这部分，可以不拿！”
罗阳：“.”
以董萱在这里面扮演的角色，正常来讲，拿3~5个点，不算多。
如果收购操作资金不低于3个亿的话，哪怕只有4个点，至少也有1200万居间费。
说不要，得下多大的决心？
看来董萱铁了心要罗阳的私人资产运作权放到她分管的私人银行部里去。
由此也能看出，这个女人想更进一步的野心。
“哒哒哒”
罗阳的手指有节奏的在桌面上敲击着。
许久之后，他拿起酒盅，把酒并入分酒器里。
“董行长，你说服我了。”
罗阳执壶道：“合作愉快！”
董萱笑的满脸春风，也拿起了自己面前的酒壶：“合作愉快！”
干杯之后，罗阳忍不住竖起大拇指。
“说实话，在昨天那个电话之后，我想了很多，但是不认为你能拿出什么吸引我的条件来。”
罗阳感慨道：“被打脸了，而且居然不觉得丢人，董行长高明啊”
“我再高明，不还得求着你？”
董萱忽闪着眼睛道：“一票否决权可是在你手里的。”
“董行长，我怎么觉得你还有底裤没脱啊？”
大事敲定，罗阳心情也轻松起来，开着玩笑道：“早知道稍晚一些再端酒壶了，说不定还能榨出一点油水来。”
“罗总，来，先吃个鸡腿补补。”
董萱神神秘秘的道：“吃完了，待会儿上楼去榨。”
嗯？
罗阳一时间没听懂。
董萱这是打算亲自出马？
“咯咯咯”
看到罗阳露出不解的表情，董萱笑的花枝乱颤。
她用手指了指天花板：“这里底楼是请客吃饭的包厢，二楼有唱歌的ktv，刚来的时候我就说了，今晚饭局是单刀赴会，但是后面就不是了。”
这不是废话嘛。
刚才的聊天的内容涉及很多私密信息，属于罗阳和董萱私下里达成的协议，怎么可能带第三个人旁听。
“还是算了，我可吃不消你们行里的美女。”
金融圈子里的女人有多乱，罗阳早就有所耳闻，就算是丛珊珊，他现在也是工具用的多，拿来满足自己心里偶尔的阴暗一面，可不敢接触太多。
何况刚才和董萱虽然初步达成了一致，但是还有一个互相取信的过程。
尤其是他的私人资产增值到起码50个亿，这是合作成功的一切前提，在没有明朗之前，罗阳觉得还是收着点好。
“罗总还是有误解啊.”
董萱多厉害，一眼就看出了罗阳在担忧什么。
她笑着道：“还记得去年时候在你办公室聊的那件事吗？”
“啊？”
罗阳大致是忘记了。
“春招！”
董萱嘴里吐出了这两个字，一下子让罗阳想了起来。
当时董萱答应罗阳，可以帮他留一个名额，安置一个人进银行上班。
“开年后招了一批实习生，我挑了几个不错的。”
董萱笑着道：“罗总企业做的这么好，尤其是挖掘出了安颖这种人才，我想请你帮我看看这批小丫头，哪几个人值得重点培养甚至是进你的私人资产管理团队。”
罗阳：“.”
“哦，对了，珊珊也在楼上。”
董萱拿起罗阳面前的小碗，帮他盛了一碗鸡汤，外加一只鸡腿。
“罗总，补补！”
看样子，今晚走不掉了