换源:
穿越四合院里做倒爷 第433章完成
第二天早上的报纸就登出了秋雨集团和五家洋行已经谈妥电子表代理协议的事情，顺便向公众普及了电子表的好处，一节电子可以使用一年才需要换掉，价格只有机械手表的一小半，比石英手表也便宜很多。
秋雨商贸公司还承诺爱琴海电子表三年内有质量问题只换不修，之前停掉的爱琴海品牌卫东又重新拿出来使用，在港澳台都是用爱琴海的品牌。
米晓舟放下茶说道：“老板，我一共收了一千一百万多一点的股票，看样今天是要直接上涨了。”
消息都出来了，洋行股价受利好刺激，不仅会恢复原价还会有一波明显的上涨，米晓舟这一波时间太短吸收到的股份很少，也就是赚一些零花钱。
片刻后阮桃和晏莉一起过来向卫东汇报工作，以后晏莉将会逐步接手秋雨集团的日常工作，不过阮桃最少还有工作半年的时间，现在只是在备孕，还不知道什么时候能怀上卫东的孩子。
阮桃先说道：“老板，你花五亿去买太古船坞溢价有些高啊？”
太古船坞作为太古洋行的重要资产，公司市场部早就有具体的资料，阮桃也是早上看到报纸才知道卫东出手用代理费加现金的方式置换了太古船坞全部的股权。
相比香江另一家黄埔船坞，太古船坞在轮船制造上没有什么优势，两家只是半斤八两，只不过黄埔船坞土地面积稍小一些，没有太古船坞土地面积大。
卫东说道：“这也是没有办法的事情，太古船坞作为太古洋行比较核心的资产，出价低了是买不到的，现在看是有些亏，可如果把时间向后再放几年来看，我们这一次买卖还是比较划算的。”
晏莉带给我的两份资料道：“这是太古船坞和黄埔船坞的资料，黄埔船坞作为上市公司现在市值在2亿港元左右，太古船坞土地储备稍多一些，估值也就三亿多一些，这是算上太古船坞拥有的船队资产的结果。”
卫东先翻看一遍黄埔船坞的资料，现在还是一家独立的上市公司，陷入了沉思，后后着名的和黄是属于李超人旗下的着名公司，现在和记还属于祁德尊的家族，和黄埔船坞没有一毛钱的关系，也不知道黄埔船坞是什么时候被和记拿下的。
难道祁德尊最近发行7200万优先股是要入股黄埔船坞？也只要这样体量的公司才值得和记发行这么多的优先股吧。
“你们觉得和记发行股票是不是要收购部分黄埔船坞股份？”
阮桃惊讶问：“你是说和记要收购黄埔船坞？”
见卫东点头，阮桃接着说道：“这和我们现在无关，现在在谈收割太古船坞的事情。”
晏莉笑眯眯地看着卫东被阮桃反驳，确实阮桃和晏莉都不看好这一次的收购，五亿现金也太多了，说道：“财务那边统计过了，我们公司手上只有两亿两千万的现金，即使代理费抵消后，我们还有八千万的缺口。”
卫东笑道：“缺的钱好办，回头我来处理，再说这么大的资金调拨，也不能一次就付清全部的款项。”
这么多的现金交割，拖了两三个月都是快的，慢的半年以上都是可以的，马上电子表就要大批出货，可以收到大量的现金，更何况卫东空间里还有一些现金正好趁这个机会拿出大部分出来使用，通过财务手段，变成借款货款等入账。
阮桃知道卫东资金不缺，只是对这个五亿的价格感到有些不值，论市值只有三亿多，花了五亿来购买看上去就是亏了。
谈完太古船坞的事情，然后是公司的琐事了，以后每天早上都要三人开个小会，讨论集团的工作，这样卫东可以把控整个集团内部的事务，也是给晏莉的管理进行把关。
等晏莉出去后，阮桃说道：“我感觉你对太古船坞的信心过于自信，你是不是还有什么别的消息？”
卫东拿出东区地图指着太古城说道：“你看这太古的地皮，230万平方尺在港岛都没有这么大连成一片的面积，我们在海岸线继续填海制造陆地，之前也让规划人员做过简单地计算，10年后进行开发我们可以把面积扩充到300多万平方英尺，足以盖60余栋房屋，超过1.3万的住宅单位，居住人口在五万左右。”
接着说道：“除了住宅单位，还有大片的面积可以盖商业中心，提供商铺出租，发展餐饮，百货，休闲娱乐设施，配套的中小学，托儿所等，再加上配套的物业管理等服务，这一块地怎么也能赚上百亿的利润。”
阮桃都被上百亿吓一跳，这也太多了吧，怎么可以赚这么多？
“不是阿伟，你这房子是按多少价格去计算的？”
去年香江平均房价在56港币一平方英尺，已经是是比较高的价格了。
卫东笑道：“我如果说在八十年代开始的时候房价可以涨到1200左右，进入九十年代可以到五六千，以后甚至可以涨到上万一平方尺，你信不信？”
阮桃惊讶道：“怎么可能？这么高的价格卖给谁？”
卫东道：“到时候工资也高啊，上万的平均工资也都是正常的。”
“我不信，现在连300都没有，怎么可能涨到上万的工资？”
“不信就算了，反正我短时间还没有开发的打算。”
买下太古船坞就把秋雨集团所有的现金抽干，短时间是没有钱来搞开发了。
再加上现在那上面可是有造船厂，维修船坞的，还有大片的面积是仓库，现在还正常进行各种业务，还要花时间把这些业务给换个地方继续经营，需要花三两年的时间才能转移出去。
阮桃虽然口上说着不信，可心里也稍微做了计算，即使等到十年二十年以后房价涨到上千块，再开发也能赚的盆满钵满了。
这是船厂，999年产权的，又没有开发时间的限制，什么时候拿出来开发房地产都可以。
说道：“既然你都买下来了，也只能去谈协议签署了，只是以后再大笔的投资也要多谈谈，压一下价格。”
卫东笑道：“短时间也没有钱了，等冬天有钱了才能再投资。”
香江也有投资抵税的，这一次的交易足够秋雨集团上半年的抵税了，等到冬天还要再拿钱出来投资才行，要不然报税太多也不合适。
阮桃道：“大少爷你就歇着吧，我去和洋行去谈判了。”
洋行方面也是想尽快签订代理协议，把事情给定下来，早一天拿到电子表进行销售，下午的时候，洋行和秋雨集团就开始了谈判，虽然早已经有框架，可具体的供货方式，货款的交割还是花了两天时间才处理好，当签下代理协议后，和太古洋行的协议也同时签了下来。
阮桃拿着六份协议交给卫东，说道：“明天开始就可以接收太古船坞了，不过太古船坞账上的现金不多，太古洋行把现金都抽走了，相应的债务也都交由太古洋行处理。”
卫东道：“也就是说我们不承担债务。”
阮桃道：“是啊，要是还有债务我就要求从五亿现金里抵扣了，你溢价这么高，再承担债务就太亏了。”
太古船坞不是上市公司，有多少债务卫东是不知道的，当时也没有约定债务的问题，阮桃摆出要是不剥离债务，就用债务抵消总价，如果太古洋行不同意，秋雨集团就不买了，表示还是拥有中环的写字楼更加的划算。
太古洋行权衡利弊，还是把债务剥离后出手了太古船坞，施怀雅家族控制的太古洋行现在主营就是航空相关的产业，以国泰航空为主，在启德机场拥有众多配套的公司，还有太古汽水，太古糖厂等实业，另外也有众多的贸易公司，船舶类的合资企业等，太古船坞相应的盈利能力并不出众，反而固定资产投入比较多，现在卫东溢价购买，当然愿意出手了。
现在后世的地产五虎将才刚开始发迹，还在埋头发展的阶段，五家地产公司都是在72年才上市，大赚钱的时代要等七十年代后期，八十年代了。
还要等九龙仓，置地，和黄，港灯等英资财团易手，才逐渐发达起来。
到时候太古洋行已经认清了形势，地产向好后，不上市的太古船坞也不会卖掉了，太古洋行自己组建了地产公司，开发了太古城，没有让别的公司染指。
卫东都是也只是试探一下，没有想到出价五亿太古洋行就卖了，虽然溢价高了一些，可卫东知道再等三两年，即使出到8亿，太古洋行也不会卖掉太古船坞的。
卫东说道：“还是我的桃子姐有本事，把太古船坞的债务剥离了，手续走完后把太古船坞放在夏月集团和冬雪集团的下面。”
“好的，我会给处理的。”
都放在秋雨集团下面，那秋雨集团也太庞大了，卫东不想把所有的资产放在一家公司里，现在已经有很多人都认为卫东已经成为香江华人的首富了，要是资产太多，卫东才不想做这个出头鸟。
这边和阮桃商议对太古船坞的管理，阮桃建议先对管理层不要动手，只要派人管理财务加一个总经理。
卫东说道:“你觉得让谁去太古船坞做总经理？”
太古船坞之前是太古洋行的全资子公司，也没有董事会，只有总经理和几名副总经理，眼下还是要先商议如何缓慢接管太古船坞，只要派去一名总经理先熟悉一段时间再看情况进行管理。
阮桃发愁道：“公司没有相关的经验，派谁去都差不多。”
卫东说道:“原来的总经理是施怀雅家族的人吧？”
阮桃道：“是的，已经离任了，现在有三名副总经理主持日常工作。”
卫东想一想说：“那你和晏莉去和他们谈，看看能不能为我们所用，如果能谈来，就提拔一个来当总经理，我们再派一个人去当副总。”
阮桃道：‘那下午我去太古船坞去看看。’
这边卫东和阮桃商量如何接手管理太古船坞，那边汇丰银行的副主席包约翰也召开了一个小型的会议。
与会者有怡和的主席纽壁坚，太古的主席彭励志，会德丰的主席约翰马登，英之杰的主席韦彼得，和记国际主席祁德尊，中华电力的米高·嘉道理等管理香江的日落国人。
别看这些人名字有的像是华人，其实这些都是地地道道的白人，只是在香江都取了一个中式的名字罢了。
作为发起人汇丰的包约翰说道：“之前秋雨集团还只是卖圆珠笔和打火机，赚的钱虽然多也还是能接受，可现在发明了电子表这个高利润的电子产品，据推算一年可以赚取十多亿的利润。这比在座的每一家洋行都多吧？”
电子表一年十多个亿，再加上圆珠笔，打火机的利润，还有每年四个亿的代理费用，肯定能超过二十亿了。
怡和的主席纽壁坚说道：“我们算的还不止，一年超过三十亿还是有可能的，不要相信秋雨集团给出的数据，都是垄断的产品怎么可能只赚二十亿？”
这时候香江的经济就掌握在这一群人手中，怡和和汇丰的力量最强大，许多人都认为港督府都要排在后面，至于马会这些人也都是董事，可以说没有什么区别了。
汇丰和怡和都发声，再加上每一家都也都做过类似的推断，只是推断的金额大小不一，总的来讲就没有低于二十亿港币的。
现在和记，会德丰的市值连十亿都没有，也就怡和和汇丰的市值能超过二十亿，注意这是其市值，而不是盈利。
想一想秋雨集团一年利润超过二十亿，那秋雨集团的市值怎么也有二百多亿，甚至超过三百亿的可能。
米高·嘉道理说道：“秋雨集团主要是发明获得专利，然后生产专利产品卖往全世界，和我们没有什么冲突吧？”
米高·嘉道理执掌了中华电力，发电主要供应新界和九龙地区，没有自己的贸易行，也没法和秋雨集团合作赚取利润，所以和秋雨集团没有什么交集，今天过来主要是身为一家英资家族，在很多事情上是共同进退的。
祁德尊最近和易卫东打交道最多说道：“我曾和易生聊过，易生不仅发明了电子表，还有一种计算器正在研究中，还有花费一百五十万美金购买了集成电路生产线，生产的圆晶片一直在仓库里放着，没有投放到市场上，我也和漂亮国的朋友了解过，这个圆晶片一张就几十美元。”
接着把计算器形容一下，最大二十cm的长度，小的都可以装进口袋里，这样的单价怎么也要几十美金吧？
再加上集成电路的生产线生产的圆晶片，也都是暴利的项目，众人被两个消息震撼到了，秋雨集团怎么能这么赚钱啊？
约翰马登问：“也就是说秋雨集团以后一年的利润都能超过五十亿，甚至能达到上百亿？”
韦彼得的英之杰是洋行里最弱的，现在市值都没有五亿，后世也早早被华资收购，一般都说是四大洋行了的。
说道：“这赚的也太多了。”
是啊，在座的每一家都是经过几十年的发展才积累了这点家业，竟然被一个毛头小伙子两年的时间给超越了，谁看不眼红啊！