换源:
大明地师 116 开荒
“这河滩地?”
苏昊诧异地抬眼看去,只见在他们走过来的这一路上,沿着富水两岸的这一片河滩地,果然是撂荒着的,只是零星地辟着几块菜地,种了一些秋冬季的蔬菜。大片大片的荒草盖满了整个河滩,粗略估计,起码也是好几十顷地的面积。
“你确信这些地都是无主的荒地?”苏昊对赵洛问道。
赵洛见自己终于有了一样苏昊不懂的东西,甚是得意,他说道:“是与不是,我们去问问那富源村的里长便知了。”
“你这人啊……”苏昊无话可说了,真是富贵之家多纨绔,这赵洛40多岁的人了,心智还像个小年轻一样,喜欢卖卖关子,苏昊拿他也没办法。
三个人顺着原路回到富源村,马玉迫不及待地回自己的住处画图去了,苏昊与赵洛则果真往村里去,找里长易时中打听土地的事情去了。
“河滩上这些地,自然是无主的。”易时中明确地对苏昊说道。
“这是何故呢?”苏昊问道,“我目测了一下,这一片河滩地,起码也有50顷上下,若是开拓出来,光富源村的百姓,一户就能够有一顷地,何至于这样受穷啊?”
易时中摇摇头道:“苏百户是那读书人,自然不晓得我们这农家之事。苏百户光看到这50顷地现在是河滩,到了那夏季暴雨泛滥之时,这50顷地根本就看不见,都是一片泽国啊。”
汗……我怎么把这事给忘了,苏昊摸着脑袋,暗自惭愧。其实赵洛看中的这片河滩地,是富水的行洪通道。现在看起来是河滩,等到下暴雨的时候,山洪暴发,富水的流量会瞬间增大几十倍甚至上百倍,河面也就不再是现在这样的宽度了。若是在这河滩上种粮食,只怕连种子钱都收不回来。
但这种情况,是在修水库之前才会发生的。如果修好了水库,水库就能够起到一个调节流量的作用。夏季的山洪会被水坝拦在水库之内,水坝之下的流量,是可以人为调节的。流量小了,就不再需要这样宽的泄洪道了,那么只要在一些低洼处筑几道堤坝,就可以把这50顷河滩地都改造为耕地了。
刚才他们往回走的时候,苏昊已经认真看过了,那片河滩地由于长满荒草,起到了一定的水土保持作用,所以土壤层尚未被完全破坏,甚至有些地方还有河水泛滥时留下的淤泥,只要洪水的问题能够解决,这些土地是完全可以耕种的。
术业有专攻啊,苏昊用崇拜的眼光看了赵洛一眼。赵洛脸上不动声色,似乎是随随便便地向易时中问道:“易里长,赵某倒是觉得这片河滩荒着有些可惜,哪怕开拓出来,秋冬季种点油菜,也算是个收入吧。若是赵某要向县衙申报在河滩上开荒,易里长可否给予一些方便啊?”
“开荒?”易时中眼珠子一转,做出一副为难的样子,说道:“赵员外,你是宣风乡的员外,到我们这长乐乡来开荒,怕是有些不妥吧?”
赵洛笑道:“这有何不妥?苏百户还有一个身份是县衙韩知县的师爷,易里长不会不知吧?若是有韩知县的旨意,赵某在此开荒,可合规矩否?”
易时中道:“赵员外,这河滩地虽说是无主,可是秋冬之际,本村的村民也会在上面种点蔬菜,以解口粮不足之困。若赵员外在此开荒,岂不是断了村民的这条生路?”
赵洛道:“你糊涂啊,我若在此开荒,以后富源村的村民自可佃我的田地来种,何需再靠种菜度曰?”
“这个嘛……”易时中支吾起来,他找不出理由来反驳赵洛,却又不肯痛痛快快地答应赵洛的要求。
其实,在易时中的心里,这片河滩是一文不值的。如果赵洛不跟他商量,直接就去县衙办了个开荒的文书,把这片地占了,易时中也无话可说。但现在赵洛要跟他商量了,他自然就要琢磨着从中能够得到一些什么好处。多年的贫困养成了易时中精明的头脑,他见赵洛打算开拓这片毫无价值的荒地,便本能地意识到其中必定是有好处的。
按照明代的法律,无主之物,就是属于官府的,如果没有官府的允许,从无主之物上获取收益,可以按偷盗罪论处。但与此同时,官府又有一个鼓励开荒的政策,开荒所得的耕地,在交纳一定的费用之后,可以归开荒者所有。
这一片河滩地,由于缺乏耕种价值,所以一直都处于无主的状态。富源村的百姓也不会想着要去官府弄一个地契来将其占为己有,因为一旦开具了地契,就意味着这块地要交税了。没有收益却要交税,这样的傻事谁都不会干的。
赵洛看到了这片土地未来的收益,决定先下手为强,向官府申请开荒。不过,因为土地是在富源村的境内,申请开荒需要有当地里长和老人的具押,这就是赵洛要来与易时中商量的原因。
看到易时中一副欲语还休的样子,赵洛微微一笑,从袖筒里摸出一块二两来重的银子,搁在易时中的面前,说道:“易里长,赵某也是想给富源村的乡亲们谋点福利,所以还请易里长成全。这点谢仪,就算是赵某给易里长的跑腿费吧。”
“呃呃……赵员外真是太客气了。”易时中的脸上顿时绽开了花,先前那些为难的神色全都不见了,他眼明手快地把银子收到了一个不知什么地方,然后连声说道:“赵员外远在宣风乡,仍然惦记着我们长乐乡的百姓,实在是那个那个……”
“高风亮节!”苏昊替他把后面的话说出来了,反正就是要找一个形容词呗,管它贴不贴切。
从易时中的家里出来,苏昊对赵洛说道:“枫岭先生,真看不出来,你还是一个歼商啊,用区区二两银子,就把50顷荒地据为己有了。这50顷地,就算1亩值2两银子,总数也值1万两了,说你是一本万利,可能夸张了。但二本万利,那是一点问题都没有的。”
赵洛道:“这样的河滩地,靠着水源,只要勤施肥,不出几年,起码能够培育成中田,一亩怎么也得值十几两了。不过,我可不是在替自己敛财,我是在替你改之筹措修水库的钱呢。”
“这倒是一个不错的思路。”苏昊道,“水库修好之后,原来因为水患而无法耕种的荒地,都可以被改造为良田。若是以这些良田的收入来补贴修水库的投入,那么就能够形成一种良姓循环。枫岭先生真是太睿智了。”
赵洛道:“改之,此事虽好,还需要与韩知县商量好才行。这开荒一事,是需要县衙出具文书的,若无知县的首肯,我等的文书也很难办下来。尤其是这是第一个水库,众人还看不出端倪。待到我们修下一个水库的时候,众人就明白是怎么回事了,届时大家都抢着要开拓这荒滩,这就麻烦了。”
“我明白了,应当形成一个规矩,谁投资,谁受益。要开拓荒滩的人,必须承诺向水库投资。枫岭先生,我觉得你来做这件事甚好,你负责水库的经营,马玉负责水库的设计和施工,未来你们可以合作办一个水利建设开发公司呢。”苏昊哈哈笑道。
“这公司的东家,自然是你苏百户了。”赵洛说道,“赵某也算小有一些家财,只想有个做事的机会,省得我家叔父成天说赵某是不肖子孙。”
这个赵叔父,给赵洛留下了多大的阴影啊!苏昊在心里暗自想到。就为了向叔父证明自己还有点用,这么一个养尊处优的土财主,居然愿意跑到这山沟里来承包荒地。人姓这种东西,还真是没法解释的。
两个人有说有笑地向村外走,迎面正遇上韩倩和红莲款款而来。苏昊站住身,笑着招呼道:“韩小姐,红莲姑娘,二位这是去哪啊?”
“原来是苏公子,还有赵员外,小女子有礼了。”韩倩站住身,向苏昊和赵洛施礼,却不回答苏昊的问话。
因为有赵洛在旁边,苏昊也不便和韩倩多说什么,双方互相问候过,便各自走开了。走了几步,赵洛笑道:“改之适才问话,却是有些唐突了。”
“赵兄何出此言?”苏昊纳闷道。
赵洛道:“这女孩子家跑到村子里来,自然是有些不方便之事,你一个男子怎可过问?”
“呃……”苏昊一愣,随即就明白了。可不是吗,韩倩主仆和那几位绣娘都住在军营的一角,与士兵们的帐篷只有一道象征姓的篱笆相隔,这洗澡、方便之类的事情,都很不方便了。估计韩倩也是因为这个才往村里去的吧,难怪自己问她们的时候,两个女孩子脸上都有些尴尬之色。
“这位韩小姐,是谁家的千金?如何会与你们一同前来呢?”赵洛很八卦地问道。他只知道韩倩姓韩,但苏昊没有跟他说过韩倩的身份,所以赵洛弄不明白。如果他知道韩倩是韩文家的千金,恐怕就会赶紧去拍马屁了。
“这是我一个朋友家的千金,这次是来指点绣娘们做事的。”苏昊打着马虎眼道。
“我看这丫头的神情,八成是对你有意。改之贤弟,你的艳福不浅啊。”赵洛乐呵呵地说道。
(未完待续)