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官梯之【基层公务员】 第814章 “烂尾楼”治理推进会

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    小磊坐上车后,看到了电视中经常出现的市委书记,很拘谨,紧张的问了声好。

反倒是李明洲很随和,说道:“你叫王磊是吧,在宁阳公安局工作?”

“是的,李书记。”

“小伙不错,看着挺精神的,现在是什么职务?”

“李书记,担任副局长四年了!”

“有什么荣誉吗?”

“书记,我个人立过一次二等功,两次三等功,两次集体三等功,一次集体二等功,连续五年被评为优秀公务员,今年获得过全市表彰。”

“挺不错呀!是个优秀的领导、警察,这样的干部很难得,必须重点培养,大力使用,我给你们丁局长推荐一下吧,不能浪费人才!”

说完,李明洲拨通了市公安局长丁浩明的电话,说道:“丁局长,我替你发现了一个人才,宁阳公安局副局长王磊,你觉得怎么样?”

“书记,这个同志确实不错,前段时间系统内民主测评排在全市前列,风评各方面都不错。”

“嗯,对优秀的干部必须放开手脚使用,否则就是对人才的浪费,你看能不能放在局长的岗位上培养一下?”

“书记,英雄所见略同,我会尽快落实,人事调整方案会尽快上报政法委和省厅。”丁浩明心里想到,哪怕是没位置,也要挤出一个位置来。

“嗯,那你忙吧,我就不打扰了,这件事你亲自盯着!”

挂了电话,李明洲也不言语,开始闭目养神。

王磊心生感慨,一个局长就这样轻描淡写的搞定了?太不可思议了,在迎江市公安系统,太多的人在副局长位置上卡了一辈子,最后只能弄个待遇退二线,不知道哥因为这事欠了人家多大的人情!

王磊没想到的是,这样的事情对他哥来说,简直就是件微不足道的小事,随手就能办很多,如果像某些人一样拿来卖官敛财,一年几个亿轻轻松松!

8月6日,长安市委、市政府召开法院联动处置城中村棚户区改造遗留问题现场推进会,督办“烂尾楼”治理进度。

会上,市住建局局长林瑞良汇报“烂尾楼”治理当前进展情况:截止目前,全市共有2012个烂尾楼,全部建立台账,由市纪委挂牌督办,完成一个验收一个,销号一个。棚改烂尾楼复工销号的项目增加至13个。24个回迁慢项目中,3个已完成回迁安置,力争年底完成全部项目的回迁安置。商业住宅楼、写字楼复工1158个。剩余项目都在积极对接中。

本月起,长安新房全面推行“交房即交证”,同时对过去因各种因素存在未能及时办理房产证、不动产证的小区,进行摸底排查,将根据情况逐步有序解决。房产各类遗留问题解决和进一步规范,正在进行中,政府法院联动,切实保障广大业主和村民利益。

纪委书记陈冬汇报了台账建立和专项督办情况,按照时间节点,将于10月份对台账内所有“烂尾楼”进行现场督办。

副市长周雄对“烂尾楼”治理情况做了补充。

轮到各县区、开发区汇报各自情况时,王鸿涛插言:“我说两句,长安因各种因素导致的烂尾楼,破坏了城市美好的形象,也对社会和谐安定带来了侵蚀因素。很多烂尾楼都有历史根源,有些烂尾楼涉及到一些有能量的开发商,比如央企之类。给你们一次机会,今天会议只汇报自认为无法解决的‘烂尾楼’,‘钉子户’由市委、市政府统一解决,剩下的你们就按照时间节点限期解决,现在开始吧!”

灞水区委书记苗飞汇报:“书记,各位领导,灞水区有一个‘烂尾楼’我们多次对接,无法取得进展。这座烂尾楼位于生态区核心位置,与世博园隔河相望,地理位置可以说是非常不错了,写字楼占地总面积为60万亩,共有37层,高度大约为150米,集中了银行、保险、酒店、公司、律师事务所等,是一个综合的写字楼。实际上这座写字楼的潜力很大,也有着不错的前景。当时该在昆仑信托的投资下,一期内部安装完成了40%。然而随后昆仑信托因为债务问题被处罚,该项目也停工了,之后就一直停工了5年。

期间也有其他的财团向这个项目抛出了橄榄枝,但是他们大多数想用较低的价格拿下这栋写字楼,最后均以失败告终。写字楼烂尾的原因,一方面是因为建造成本过高,另一方面是因为企业的投机心理,开发实力不足,资金链供应不上,这座写字楼就这样被废弃了下来。”

王鸿涛把这项目记了下来,说道:“苗书记,把项目资料给办公厅送一份,我来处理。继续!”

未北区委书记董红兵汇报道:“书记,号称亚洲最大的高铁站,长安北站可以说是长安的门面。北站南广场西侧长期矗立着几栋停工已久的高层建筑,就如城市门面的伤疤一样。

北站当年投入运营时,一个巨无霸项目龙之梦综合体签约。项目投资200亿元、规划商业200万㎡、商务办公86万㎡、酒店及酒店式公寓20万㎡、会展中心14万㎡、住宅90万㎡……这样算下来这个项目的体量达到了410万㎡!

其中,最先启动的就是鹏瑞利综合体,也就是那几栋烂尾楼。当时该项目由长安城投、沪市长峰集团、鹏瑞利集团联合开发,持股比例分别为34.3%、14.7%、51%。占地148亩,计划投资40亿元人民币,总建筑面积85万平方米,规划建设商业百货、星级酒店、公寓、写字楼等,涵盖多栋超高层,在北侧站南广场东西两侧均有商业集群建设。

但北客站南广场西侧的几栋楼主体封顶之后已经停工多年,南广场东侧的规划的部分一直则没有实质性开建。

沪市长峰集团有意退出,鹏瑞利集团打算接手股权,将处于实控地位。

现在的焦点是这些烂尾楼,拆除还是保留?”

王鸿涛感觉这个情况更复杂,但还是应承了下来,如果自己都感觉棘手,未北区更是老虎吃天无从下手。

下一个,雁台区委书记姜小林汇报,是烂尾长达十余年的西江月城改项目:是当时城南最大的城中村改造项目,经历了艰难漫长的过程。2005年,被纳入城中村改造计划;2007年,得到正式批复;2010年,开始整村拆除;2011年,安置楼开始建设。2014年因为五证不全,被市房管局警示:严禁销售!项目被停止销售,这个项目也走向了停工的结局,主要原因是开发商资金链断裂!时规划了19栋楼,总共3000多套房源,在五证不全的情况下开始大张旗鼓的违规销售,自2011年起,陆续有2000余家庭,拿出了自己辛苦多年的血汗钱,购买了西江月的商品房,而之后,等来的是项目烂尾。

姜小林说道:“保利地产公司准备介入该项目,并投资100亿作为项目资金,但最终因为开发商之间没有谈拢而与百亿投资失之交臂!”

王鸿涛没有表态,但表示项目由自己接手。

唐都区为书记汇报:“书记,三安大厦,根据最开始的规划,本该是一栋现代化的办公大楼,为长安吸引优质企业和人才,但世事难料,如今一经停工就是20多年,成为了长安人口中的地标烂尾楼。

该建筑在1995年筹备建设,在1999年建筑主体就已建好,至今已经烂尾二十多年了,开发商资金链断裂的,楼体倾斜角度大。拆除还是重建,需要认真评估考量。该建筑占地面积只有5.17亩,周边都是高楼大厦,拆除爆破的风险太高。而选择重新规划,难度又很大,毕竟是20年前的建筑,内部结构落伍,之前的规划手续能不能使用,也是个大问题,加上烂尾楼盘债权关系复杂,没人愿意接盘,拆也不是,建也不是,只能放在那里。”

王鸿涛略微有些惊讶,说道:“还能让烂尾20年?也是够奇葩的,把项目资料交给秘书长,我去见识见识。”

陆续,各县区、开发区汇报了15个“烂尾楼”项目,均是目前仅靠县区无法解决的,王鸿涛心里暗自合计,这些项目的烂尾全部因为利益,要想彻底解决,一定会得罪人!

有些人说,永远不要为了工作得罪人!

但是,有些工作不能因为害怕得罪人,就遇到问题绕着走、不去触及矛盾,使本来可以正常依法依规解决的问题,拖成了棘手的难题。

会不会、愿不愿、敢不敢触及矛盾、解决难题,是对各级领导干部政治素质、政治站位、政治能力的现实考验。

有些工作,如果不得罪人,根本无法推进,受损失的始终是老百姓!
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