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我什么都懂 第746章 说好的太贵了就不买的呢?
9月份,除了开学忙碌之外,更忙碌的还是房地产商们。
卖房子一年最好的季节便是金九银十。
只要这两个月的销售好了,那么这么一年的底子也就有了。
对于临安的房地产开发商们来说,便更是如此。
今年以来,房地产进一步的实现了回暖,价格不断的上涨的同时,成交量也不断的提升。
对于开发商们来说,必须要量价齐升,才是最好的结果。
不然光是卖出去房子,赚不到什么钱,那有什么意思?
或者是眼看着房价成了天价,但却没有一个人来买,那就更加没有意思。
如今便是近几年来,最好的一个时代。
做房地产的,通常最多就是看个两三年,甚至是更短的时间。
要是不趁着行情好,多卖房子,光是银行的贷款,就足以把他们给压垮。
甭管以后是不是还要不断的涨价,先赚了钱,稳住了心再说。
当然了,能选择在9月份开盘的,基本上都是大开发商的大楼盘。
那些郊区地方的小楼盘,通常都是上不得台面的,还需要每天早上发礼物,开大巴车接送看房子的客人们,才能有一些人气在。
而好的楼盘,根本不需要这些花哨的东西,直接那些刚需人群,就足以将声势给造起来。
比如说,临安的水岸青青第二期,便是这种火热的存在。
刚开始8月的时候,他们就花了钱在电视上、《钱塘晚报》等媒体上面打了广告。
结果每天就涌来了好几万人,想要看看房子户型图、看看样板间。
后来人数实在是太多,根本就接待不了,一个星期之后广告便全部撤下来了。
但还是每天超过了3万人过来看房,无论是上班的日子还是节假日,都是如此。
反正从早上6点便开始开放售楼部和样板间等等,直到晚上11点才收班。
这下子水岸青青二期就彻底的火了,成为了临安最火爆的楼盘。
然后,在万众瞩目之下,水岸青青二期公布了价格之后。
这个价格也直接刷亮了大家的眼睛!!
水岸青青第一期的开盘均价便是30000,等到后来沈欢代言了之后,还涨了一次价格,大约是33000-35000左右。
可区区的800多套房源,还是很容易的成功卖出了去,给水岸青青的开发商带来了50亿的销售额,大大的让他们心头松下一颗石头。
本来他们是准备稳一稳的,因为手里有钱了嘛,不慌了嘛。
结果恰好就遇到了今年开年以来,房价不断的上涨,临安更是涨价的龙头城市之一。
所以他们也稳不住了,准备开盘的同时,还用巨额的费用和代价,请来了永兴超市的入驻,造成了还没开盘就火爆。
短短的7天时间就接待了20来万的购房者,相对于他们总共2100多套房子来说,已经是100比1的节奏了。
在这样的情况下,还不趁机涨价一番,那就绝对不是一个合格的房地产商。
住房方面,10栋1300多套的高层电梯房,均价是45000一平米。
10层楼高的小洋房,均价高达60000一平米。
更夸张的还有那200多套叠拼别墅,一口气9万一平米。
公布的售价,比起之前梁秀秀跟沈欢和夏荷说的价格,电梯房涨价还好一点,只涨了10%左右,但小洋房就脏了高达20%。
叠拼别墅足足涨了30%!!
以现在临安的新房价格均价是30000每平米来看,这个楼盘妥妥的就是高档的了。
然而,住房都算不得最厉害的。
他们的底商店铺、商业综合体这两大块商用楼盘,价格更是高得离谱。
原本一楼靠近永兴超市的最好地段,他们才准备卖15万一平米,结果现在公布价格是18万。
其余的一楼铺面都是12-15万不等。
住宅底下的二楼商铺,价格也高达10万一平米。
也就是商业综合体的7楼要便宜一些,“仅仅”是5万一平米。
如此高昂的价格,让无数蠢蠢慾动的临安人,瞬间就熄灭了热情的火花。
算下来的话,最低面积的90平米的房子,也得400万,而且还没有装修,你花装修什么的,还不得450万以上?
如今的薪水虽然比起以前高了许多,但比起房价的暴涨速度,那是骑着马儿都追不上呀!
在本地的论坛上面,吐槽的人不计其数。
“吗蛋!凭什么水岸青青卖这么贵?啊?它附近的xx楼盘,人家开盘价才37000!”
“切,这算什么?距离他们1公里的国内前十开发商的楼盘xx,均价还才35000呢!”
“是啊,为什么非要买这个黑心商家的房子呢?太夸张了!我去买附近的旧房子,价格才26000左右,说不定还能时不时遇到欢爷,多好?”
“欢爷已经去华京读书了!而且欢爷也在水岸青青有一套房子!”
“呵呵,那是小凤姐买得早!现在你看他买不买?我去三公里之外的xx楼盘,均价32000,你说省下来上百万块,用来买车用来泡妞,享受起来,嗨起来,它不香吗?”
“我同意你的看法!所以我也准备找一个物美价廉的好楼盘了!我放弃这个超高价楼盘了!”
“……”
网上真可谓是一片看衰。
无数人都觉得,有着这样强烈的愤慨声音,是不是水岸青青二期就要凉了?
自视太高,又死活不肯修改,这不是自己作死吗?
结果等到了开盘的这一天,那漫山遍野的快要挤爆的人群,把街道都给临时封闭了的夸张场面,真是再一次瞎了大家的双眼!
据说有提前两天就开始排队的人群,而且年龄都不大,就是二三十岁的小伙子大姑娘们。
这群人显然就是在网上跳得最厉害,最积极的抨击水岸青青高价的那群网友们。
等到他们第一批选购了房子出来,记者采访他们的时候,一群人脸上都是笑嘻嘻的。
“哎呀,房价是不便宜,但说是这么说啦,该买还不是要买?人如果没有房子,那以后的生活怎么继续?”
“我朋友就买的水岸青青的第一期,房子的质量和环境都很好,我现在就后悔为什么当时嫌贵没有买。现在看着网友们这么评论,我真替他们感到悲哀,不要傻了,有钱就赶紧来买吧!”
“我是买来准备结婚的。这个楼盘不但地理环境好、医疗、教育、交通、购物都很方便,价格高就高一点吧,错过了就没有了!”
“我爸妈和老公家里帮忙凑的首付,不过还好啦,因为我们准备要宝宝了,买个房子挨着我最爱的小凤姐,说不定也能沾一沾他的福气,哈哈哈!”
“网上的发言?我看到了呀!我也讨论过!但是回头一想,人家敢卖这么贵,肯定是有原因的!综合起来看,还就是它最好!”
“嗯,房价真的好高好高,但五六百万都进去了,你还会再吝啬那一两百万吗?如果一次不买个最喜欢的,难道后面还要不断的换啊?那多折腾?所以我就改了主意了!”
“……”
尼玛!
都是叛徒啊!
剩下的网友们咬牙切齿,恨不得直接把这群家伙拎出来暴打一番!