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我什么都懂 第710章 跳楼价(三更)
梁品升倒是没有侄女儿想得多。
男人都只是看大方面,这些斤斤计较的事情,一般不会让他们多想。
凡是这样想得很多很透彻的男人,肯定是没办法成就一番大事业的。
最重要的是永兴超市对整个水岸青青二期的促进作用,这才是最重要的。
相对于售价高达两百多亿的楼盘,这么2000平米的铺面,完全都不是什么问题。
“如果是大概那个区域,我们的预定售价是多少?”梁品升问梁秀秀道。
“一楼底商本来就是最精华的区域,然后还有一个大广场在,那就更加的黄金铺面了。”梁秀秀苦笑道:“定价少了10万一平米,那肯定是亏本。”
“10万一平米啊!”
梁品升转而望向了夏荷,却发现夏荷在冷笑。
“好了,这里没有外人,你们这一家人就不要演戏了。”夏荷说道,“我也是做买卖的,但不喜欢拖沓。你们直接报个价,同意就成交,不同意就当于我们没来过。这事儿,不求人不逼迫人,一切都自愿。”
梁品升脸上的斟酌之意立刻变得很尴尬。
遇到这种事情,拿捏一下,顺便再讲一讲难度,顺便砍砍价,就是正常的商业手段。
谁知道夏荷根本不按照常理出牌,直接就点破了他们的心思。
而且夏荷还让他们报价,如果不行就不合作了,这就显得有点重了。
梁品升不知道是夏荷本身有点彪,还是她仗着沈欢就胆子大,但夏荷的这么一段话,直接把他给逼到了墙角。
梁秀秀也是讪讪的一笑,没敢再开口。
“沈老师……”梁品升望向沈欢,想要确认一下:“这……”
“夏姨的意思就是我的意思。”沈欢微笑着回答,“我同样也喜欢干脆一点的人。”
梁品升心想说,这起码就是上亿的买卖,你们未免也轻率了一点。
可转而想到,他听了梁秀秀说过,沈欢拒绝了米国nba球队5年3.5亿美金的合同,这就是接近25亿人民币的天价合同,那么沈欢对于这么一两亿的生意不放在眼里,也再正常不过。
梁品升当即有了决定,直接问梁秀秀道:“2000平米的铺面,最低可以做到多少?”
不是他又在装腔作势,而是牵涉到具体的价格问题,他自己根本没有去管。
他只做决策,还有去维护各方的关系。
剩下的价格、销售、招商什么的,都基本上是下面的人在做。
梁秀秀因为在水岸青青的一期销售过程中,邀请沈欢做了代言,如此的神来之笔让一期房子销售得特别好,于是已经升任了一级,如今也是可以参与更重要的事务的了。
听到梁品升问,梁秀秀迟疑了一下,又看了看夏荷,才咬牙说道:“每平米……5万。”
看着夏荷像是要开口,梁秀秀赶紧道,“我们预计的是一楼靠广场的四面,每平米卖15万的,毕竟33层电梯房也都要卖40000左右,小洋房是50000,叠拼是70000……
相比起这样的房屋价格,15万绝对不算贵。如今只卖5万给夏姐你们,真的是从来都没有的价格!我们一期卖的一楼临街商铺都过了7万了。”
“我们带了永兴超市来,你们可以再加一倍的价格卖。”夏荷也彪悍,“2万一平米,不行就算了。”
o(╥﹏╥)o
梁家两人差点没有高血压直接脑袋爆裂。
2万一平米?
现在你在临安的主城区,还能找得到2万一平米的新住房吗?
结果你还来买这黄金地段的一楼底商,而且是面对广场的!
但是梁秀秀正想开口反驳一下,梁品升便抬了抬手,问沈欢道:“一定能让永兴超市过来开新店?”
“可以。”沈欢微微颌首。
“9月份我们可以拿这个当作宣传?”
“可以。”
“那就一言而定了!”梁品升伸出了手,苦笑道,“不得不说,沈老师,夏女士真是一个会谈价的天才!”
沈欢和他握了握手,“梁总这么爽快的人,也是很难得!难怪你能做出这么一番局面了。”
夏荷并不是什么天才,只不过她有持无恐罢了。
只要梁品升他们想要让永兴超市过来入驻,那么一定就会让步,区别在于让步的多少。
但梁品升自己能这么快做出决定,根本没有顾及会少赚好几亿,那就真的不是一般人。
至少杀伐果断这一条,他是做得非常好。
“做这个生意累啊。”梁品升苦笑道,“说起来,我还是挺佩服张总的,不知道最近有没有这个机会,请他喝杯茶呢?”
沈欢颌首道,“我会跟他说的。”
“那就麻烦沈老师了。”
两人在这边谈定了生意,没办法插嘴的梁秀秀却有点咬牙切齿。
可以卖到15万一平米的黄金铺面,居然跳楼价2万一平米就卖了!?
大伯这生意,做得真是亏到家了!
但是她又不得不承认,只要成功的落实了永兴超市入驻,那么这边损失的几亿,马上就可以上百亿的赚回来!
……
离开了餐厅,夏荷才问起了沈欢,“小欢,咱们这样自己获利,却把永兴超市给捆绑在了上面,是不是有点……”
“倒不会。”沈欢没有让她把话说完,“前段时间张老板才跟我商量好了,准备今年春节就开始下一步的扩张。他们水岸青青房子都没有修建,自然可以等到第二批再说。
然后本身这片区域,就是一个非常繁华的地带,正好也是永兴超市应该入驻的地方!牢牢掌控住临安市的超市,市区内的黄金口岸就必不可少。
第三点,即便是永兴超市要来,也没有说他们就什么条件都没有了嘛!一码归一码,他们该要的什么优惠措施都应该要,根本不用有任何的顾忌。”
“可如果谈崩了呢?”夏荷有些担心。
“谈崩了,最多我们就不买这些铺面,又不会损失什么。”沈欢笑着道,“夏姨,好的铺面多了去了,有钱我们是不怕买不到好铺面的。”
听着沈欢这么一讲,夏荷顿时便心安了下来。
既然沈欢有着非常全盘的考虑,而不是一时兴起,那便最好。
以沈欢的聪明才智,断然不会吃亏了的!
……
等下还有